Preços em Punta del Este 2026: quanto custa o m² por região
Punta del Este é um dos destinos de investimento mais procurados da América do Sul: brasileiros, argentinos e uruguaios compram e alugam por lá, em dólares. Quanto custa hoje? Reunimos os preços reais de todos os portais, sem duplicados, em junho de 2026.
O preço do m² por região
As regiões mais caras são Manantiales e Punta del Este (cerca de US$ 5.233/m²), pelas praias e pela proximidade da Brava e da Mansa. No outro extremo, Pinares é a mais acessível (US$ 2.256/m²): quase metade do preço por metro.
Quanto custa um apartamento?
Considerando um apartamento de 50 m², estes são os valores de referência por região:
| Região | US$/m² | Apto 50 m² (aprox.) |
|---|---|---|
| Manantiales | US$ 5.324 | US$ 266.200 |
| Punta del Este | US$ 5.233 | US$ 261.650 |
| Solanas | US$ 4.445 | US$ 222.250 |
| La Barra | US$ 4.195 | US$ 209.750 |
| Punta Ballena | US$ 3.761 | US$ 188.050 |
| Piriápolis | US$ 2.344 | US$ 117.200 |
| Pinares | US$ 2.256 | US$ 112.800 |
Comprar em Punta del Este sendo brasileiro
Se você é brasileiro e quer comprar, o básico:
- A compra é feita em dólares e não é preciso ser residente no Uruguai para comprar um imóvel.
- Os custos de compra são os mesmos em todo o Uruguai: ITP (~2%), tabelião/escrivão (~3% + IVA) e comissão (~3% + IVA). Reserve de 8 a 10% a mais sobre o preço.
- O aluguel de temporada (verão) tem alta demanda, então muitos compram para uso próprio + renda na alta temporada.
Como usar estes preços
- Veja a página de mercado da região antes de fazer uma oferta: Punta del Este e o relatório completo.
- Busque em todos os portais ao mesmo tempo, sem repetidos: imóveis à venda em Punta del Este.
Preços medianos de referência, calculados sobre os anúncios de todos os portais agregados pela Snapp. Variam conforme estado, vista, distância do mar e temporada. Confirme impostos e custos com um tabelião.
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Começar grátis no SnappPerguntas frequentes
Qual é a região mais cara de Punta del Este?
Segundo os dados da Snapp em junho de 2026, Manantiales e Punta del Este são as mais caras, com mediana próxima de US$ 5.233 por m² em apartamentos à venda.
Qual é a região mais acessível perto de Punta del Este?
Pinares é a mais econômica da região, com mediana de US$ 2.256 por m², seguida por Pinares e Punta Ballena.
Um brasileiro pode comprar um imóvel em Punta del Este?
Sim. Não é preciso ser residente no Uruguai para comprar; a operação é em dólares. Os custos de compra (ITP ~2%, escrivão ~3% + IVA, comissão ~3% + IVA) somam de 8 a 10% sobre o preço.
De onde vêm estes preços?
Dos anúncios de todos os portais imobiliários (InfoCasas, MercadoLibre, Gallito, RE/MAX e mais), agregados pela Snapp sem duplicados e atualizados mensalmente.