Precios en Punta del Este 2026: cuánto sale el m² por zona
Punta del Este es uno de los destinos de inversión más buscados del Cono Sur: argentinos, brasileños y uruguayos compran y alquilan ahí, en dólares. ¿Cuánto sale hoy? Reunimos los precios reales de todos los portales, sin duplicados, a junio de 2026.
El precio del m² por zona
Las zonas más caras son Manantiales y Punta del Este (alrededor de US$ 5.233/m²), por las playas y la cercanía a la Brava y la Mansa. En el otro extremo, Pinares es la más accesible (US$ 2.256/m²): casi la mitad de precio por metro.
¿Cuánto sale un apartamento?
Tomando un departamento tipo de 50 m², estos son los valores de referencia por zona:
| Zona | US$/m² | Apto 50 m² (aprox.) |
|---|---|---|
| Manantiales | US$ 5.324 | US$ 266.200 |
| Punta del Este | US$ 5.233 | US$ 261.650 |
| Solanas | US$ 4.445 | US$ 222.250 |
| La Barra | US$ 4.195 | US$ 209.750 |
| Punta Ballena | US$ 3.761 | US$ 188.050 |
| Piriápolis | US$ 2.344 | US$ 117.200 |
| Pinares | US$ 2.256 | US$ 112.800 |
Comprar en Punta del Este desde afuera
Si sos argentino (o de otro país) y querés comprar, lo básico:
- Se compra en dólares y no hace falta ser residente uruguayo para comprar una propiedad.
- Los gastos de compra son los mismos que en todo Uruguay: ITP (~2%), escribano (~3% + IVA) y comisión (~3% + IVA). Presupuestá un 8–10% extra sobre el precio.
- El alquiler temporal de verano tiene mucha demanda, así que muchos compran para uso propio + renta en temporada.
Cómo usar estos precios
- Mirá la página de mercado de la zona antes de ofertar: Punta del Este y el informe completo.
- Buscá en todos los portales a la vez, sin repetidos: propiedades en venta en Punta del Este.
Precios medianos de referencia, calculados sobre los avisos de todos los portales agregados por Snapp. Varían según estado, vista, distancia al mar y temporada. Confirmá impuestos y gastos con un escribano.
Todos los portales en un solo lugar, sin avisos repetidos, y guardás tu búsqueda para seguir mañana.
Empezar gratis en SnappPreguntas frecuentes
¿Cuál es la zona más cara de Punta del Este?
Según los datos de Snapp a junio de 2026, Manantiales y Punta del Este son las más caras, con una mediana cercana a los US$ 5.233 por m² en apartamentos de venta.
¿Cuál es la zona más accesible cerca de Punta del Este?
Pinares es la más económica de la zona, con una mediana de US$ 2.256 por m², seguida por Pinares y Punta Ballena.
¿Un argentino puede comprar una propiedad en Punta del Este?
Sí. No hace falta ser residente uruguayo para comprar; se opera en dólares. Los gastos de compra (ITP ~2%, escribano ~3% + IVA, comisión ~3% + IVA) suman un 8 a 10% sobre el precio.
¿De dónde salen estos precios?
De los avisos de todos los portales inmobiliarios (InfoCasas, MercadoLibre, Gallito, RE/MAX y más), agregados por Snapp sin duplicados y actualizados mensualmente.